Réunion projet îlot Michelet

Le projet qui a été présenté semble déjà très finalisé et la prétendue concertation est probablement une caution bidon.
Trop de services administratifs sont insérés dans ces 6000 m2, un parking non prévu pour les visiteurs ou utilisateurs de l'école des arts plastiques, des services municipaux, des enseignants, des parents d'élèves. Il faut creuser deux niveaux dont un géré privativement.
Un projet qui semble conçu scandaleusement autour d'une scop de produits bio Bulles de Vie, déjà largement subventionnée par des fonds publics et aidée de diverses manières. Quand tant de boutiques sont fermées sur l'axe VERDUN, avenue de la République ou aux Larris pourquoi vouloir absolument vendre des choux, des carottes ou du pain, hors des circuits commerciaux habituels, avec les règles, les horaires, les taxes et les contraintes des commerces patentés?
La mairie se défend d'avoir arrêté ce projet, il est vrai que le flou flotte sur beaucoup de points. Le logement participatif par exemple, on comprend mal s'il s'agit de travaux de construction réalisés par des propriétaires constitués en association selon des contraintes décrites dans un cahier des charges, on ne sait pas vraiment si ces appartements constitueront des bâtiments spéciaux ou seront inclus dans les immeubles sociaux et privés.
La surprise des riverains qui vivent dans des pavillons et qui découvrent, en réunion, qu'un immeuble de 2 à 4 niveaux va s'implanter au bout de leur jardinet, était poignante.
Les frais pour la collectivité seront d'autant plus élevés que le nombre de services publics sera important dans ces équipements.
La recette de compensation viendra de la vente à un promoteur privé pour des appartements privés du bâtiment SMJ-douches-poste du carrefour VERDUN
La recette serait encore plus intéressante pour le budget de la ville si le métro proposait une station à VERDUN dans ce centre important au lieu de la promouvoir à Montreuil.

M.Gautrais fait remarquer le risque que présenterait la vente de l'espace Michelet à un promoteur qui se soucierait peu des voisins, de l'environnement et des jardins partagés et construirait jusqu'aux limites autorisées.
A ce sujet, les espaces verts de cet îlot sont estimés à 50% si, comme le prévoit la loi Duflot, on comptabilise les toits et les murs végétalisés!  

Cet espace revendiqué par certains comme un exemple d'écologie, restera bien trop refermé sur lui même, il risque d'être sans vie faute de commerces, peu pratique au plan de la circulation et du stationnement du public tous les jours et encore plus les jours de marché.

Restera l'allure architecturale des bâtiments, leur dessin, leurs matériaux, leur aspect.
Les récentes productions de ce type sur la ville, rue Dalayrac ou devant le cimetière n'ont pas été tres appréciées.

Il faudra donc revenir avec une autre approche et d'autres contenus sur l'équipement de cet îlot Michelet, sans oublier l'impact des apports de population scolaire sur l'équilibre des secteurs de l'ensemble de la ville..

Ces beaux seigneurs de la mairie se contre foutent de l'opinion de leurs concitoyens et mettent en place ce qui les intéressent eux et leurs copains de Bulle de Vie. On reste en famille. Alors les autres ....

espoir a écrit:

Ce projet actuel non intégré dans ce quartier pavillonnaire, qui n'est en rien novateur au plan écologique, et qui fait une place injustifiée à cette SCOP écolo, va sans doute disparaître comme le précédent, et ce ne sera pas dommage.

Pas du tout un projet liant les cocos et les écolos qui coute en impôts et ne rapporte rien c'est l'affaire à protéger !
Une affaire de la même veine que le théâtre ! c'est un caprice politicard inefficace, couteux, qui ne rapporte rien, qui n'apporte rien mais on préserve son bout de gras électoral...

Nous voulons plus d'écoles car plus de population avec enfants et on veut la rénovation de toutes les écoles de Fontenay sous bois !!!

Lynxie a écrit:

Il fallait y penser au moment des élections, le programme ecolo-communistes-extremistes prévoit un nouveau théâtre, pas une rénovation des écoles.

pas tout d'un coup !

Ils n'arrivent pas à entretenir les toilettes des écoles et à fournir le papier hygiénique, pour les sanitaires du parc des Carrières on est sur le point d'envisager d'agir, pour les WC africain c'est fait...

Les élèves ont un cartable de pacotille neuf tous les ans et l'année prochaine à la rentrée en plus un casque réformé de l'armée... les plafonds sont en mauvais état... il faut aviser !

L'aménagement de l'Ilot Michelet représente un enjeu majeur pour notre ville car il n'y aura pas d'autre opportunité foncière de cette importance dans cette zone.... Il serait donc dommage que l'on  assiste à un énième bricolage comme la municipalité en a le secret....

L'axe départemental Verdun Gallieni est un axe structurant pour notre ville et il faut donc absolument que le projet Michelet ne soit pas un projet de "deuxième ligne" mais au contraire qu'il s'ouvre sur celui-ci...

A partir de là, la surprise des riverains découvrant le projet d'un immeuble au fond de leur parcelle est peut être un atout pour la collectivité car cela peut ouvrir de nouvelles possibilités d'acquisitions foncières... Dans ce cas il faudra en revanche veiller à ce que ceux qui seraient amenés à vendre dans ces conditions leur bien personnel pour le bénéfice de la collectivité ne soient en aucune façon lésés...

J'ajouterais que depuis le temps qu'une partie de cet îlot est en déshérence en attente de projet, les municipalités qui se sont succédé depuis 1965 auraient pu faire preuve de clairvoyance en préemptant tout les biens qui ont fait l'objet de transactions foncières...

L'acquisition de terrains en friche verte sur le coté gauche du losange (derrière les petits pavillons inquiets de la rue Michelet) permettrait d’aérer un peu ce projet, avec trop de réserves municipales ou publiques. Préemption ou expropriation décente.

GUIZMO a écrit:

Préemption ou expropriation décente.

Dans le cas de construction d'un immeuble en copropriété sur le terrain pavillonnaire certaines opérations peuvent se faire avec relogement sur place....

Le promoteur acquière le terrain auprès du vendeur en échange d'un appartement dans l'immeuble à construire et d'une soulte...

Il reloge temporairement dans le même quartier le vendeur le temps de la construction et une fois l'immeuble construit, le vendeur emménage dans son appartement situé là où il vivait précédemment...

Si cette opération peut ne pas séduire les inconditionnels de la résidence individuelle, elle peut en revanche séduire certaines personnes qui, avançant en âge, peuvent trouver séduisant de vivre dans un appartement tout confort sans avoir les contraintes de l'individuel...

@ soleil,

L'expression "inconditionnels de la résidence individuelle" n'est en rien critique... Il y a juste des personnes qui ne se voient pas habiter autrement qu'en individuel, c'est leur choix et je le respecte...

Cadichon a écrit:

Le logement collectif est souvent un pis aller.
Depuis les temps préhistoriques, et partout, la tendance naturelle est le nid individuel.

Il peut effectivement s'agir d'un pis aller pour des raisons souvent financières mais il peut aussi s'agir d'un choix par commodités, le fonctionnement et l'entretien d'un logement collectif pour l'occupant n'ayant rien à voir avec ceux de l'individuel...

Ce qui est important c'est d'une part que personne ne soit lésé et d'autre part que le projet de l'îlot Michelet soit traité à la hauteur des enjeux qu'il représente pour notre ville sachant que, comme je l'ai écrit précédemment, une telle opportunité foncière dans ce quartier ne se représentera pas de sitôt...