Contruction 41 logements rue des belles vues - projet Vinci

Personne pour commenter le projet Vinci rue des Belles Vues sur les anciennes carrières et dans une rue ou le flux de voitures est déjà saturé ?
Au fait bravo aux bouffons d'écologistes qui savent comment protéger le petit poumon vert qu'est la coulée verte.
Un bon gros projet béton en plein milieu..ca bosse chez les écolos de Fontenay !

Sur le panneau visible sur place, il est indiqué la date d'obtention du permis de construire (16 octobre 2017) et "le délai de recours contentieux est de deux mois à compter du premier jour d'affichage...".
Une question en suspens, vu l'emplacement, est : s'agit-il d'un terrain public (municipal) vendu voire cédé au promoteur ? Si oui, il y en a la trace dans un Conseil municipal antérieur.
Vous soulignez la question de l'accessibilité du bâtiment, en haut de côteau et limitrophe du stade, elle se pose en effet.
Et l'expérience à Montesquieu (rue Lacassagne) laisse présager une période difficile pour le voisinage, pendant les démolition / construction.

Cette question n'a donc jamais été évoquée en conseil de quartier?

@terranova si vous pensez que choisir comme entame *** les (')écologiste()s qui participe(n)t à s'efforcer de débattre en fournissant Le plus d'informations pour animer ce forum, sont des bouffons soit subtil grand vous bien face. *** Nous avons obtenu des progrès sensibles... Pour ces 41 logements.

Pensez avec un marteau et une enclume, Je ne serais pas le clou de service dans ces conditions. Vous voyez.

Réfléchissez comment on crée des recettes quand ce n'est pas par l'impôt dont les collectivités par l'Etat.

Parfois au lieu de créer des recettes par les taxes on pourrait réduire les dépenses.. .

Mais cette approche est étrangère aux gens de gauche et aux écolos.

Cela est en cours aussi à Fontenay. Au rythme et imposé et du possible.

Mais bon..

A Fontenay on réduit la voilure en construisant un théâtre... dont la nécessité urgente n'échappe à personne.

D'autant que non seulement le cout de sa construction est énorme mais que son fonctionnement plombera en permanence les finances de la ville.

Toujours pareil. Ne pas mettre la charrue avant les boeufs.

A vouloir prédire l'avenir parfois on se fourvoie

https://94.citoyens.com/2013/francois-chereque-parraine-la-liste-de-patrice-bedouret-a-fontenay,08-12-2013.html

Sans même recuperer des strapontins

Comme d'habitude n'importe quoi ! c'est bédouret qui va lancer l'affaire du théatre !

Comme je ne dis rien de tel. Pas grave. Bedouret ne siège plus au conseil De son seul fait. Le temps de ne pas voter son propre budget.

Formidable, c'est de la faute à Bédouret si à Fontenay sous Bois nous allons avoir un théâtre, de mieux en mieux, libellule se surpasse.

Non . A assurer lui même sa propre perte.
Je regrette pour ma part les utopies Du temps de Delors CFDT qui se voulait social Et conciliateur et pas auto destructeur de son projet européen.

On ne parle plus des 41 logements? Étonnant

Terranova2208 a écrit:

Personne pour commenter le projet Vinci rue des Belles Vues sur les anciennes carrières et dans une rue ou le flux de voitures est déjà saturé ?
Au fait bravo aux bouffons d'écologistes qui savent comment protéger le petit poumon vert qu'est la coulée verte.
Un bon gros projet béton en plein milieu..ca bosse chez les écolos de Fontenay !

Il serait utile et raisonnable de revenir au sujet initial

Je viens de voir que la mise en vente a été repoussée de Mars 2018 à Juin 2018. Quelle est la cause de ce retard?
De plus je suis passée à l'endroit de la future construction, tout s'écroule, les murs dans ce coin sont pleins d'étais. Les pavillons qui se trouvent dans la villa belles vues voient leurs murs/clotures s'affaisser et s'écrouler. Qu'est ce que cela va donner lors de la construction de l'immeuble et du passage récurrent des camions de construction?
De plus la rue pour accéder à ces 41 logements est étroite et pavée, cela va donner quoi quand les camions passeront, je plaint le voisinnage.

Que font les propriétaires ? plaintes, procès, demande rendez-vous au maire, organisation pétitions contre le projet, création d'une association de défense qui peut avoir un intérêt pour tous les habitants de Fontenay ?
Je croyais que le maire souhaitait préserver les zones pavillonnaires,? sérieux doutes non ?
Il faudrait aussi que le service qui accorde les permis de construire s'intéresse à la topologie des lieux ?

Les pavillons s'écroulent, une aubaine pour les promoteurs ? vente de plusieurs lots = construction d'immeubles ??

Le maire ne préserve pas les zones pavillonnaires, mis à part au Val. Dans mon quartier "les rigollots" et le quartier des parapluies, c'est betonnage intensif, pas moins de 8/10 projets d'immeubles en remplacement de maisons avec beaux jardins, c'est honteux.
De plus si certains sont pas trop mal niveau architecture, d'autres quand à eux sont archi moche et ne s'intègre absolument pas dans la rue.
Surtout que c'est bien jolie de construire, encore faut-il que le reste suive (médecin, école...) c'est la misère dans ce quartier (les écoles explosent, plus assez de médecin...on va en plus nous enlever le centre de PMI, bravo)

Le maire s’intéresse à ce qui lui permettrait d'être réélu, alors les pavillons il s'en tape mieux vaut du logement social que ces bourgeois nantis qui sont capables de voter LREM ou LR voire FN et puis, avoir des rapports avec Vinci ça doit bien avoir des retombées que des petits entrepreneurs ne donnent pas, si encore ça faisait travailler les entreprises fontenaisiennes, mais non.

thalie94 a écrit:

Le maire ne préserve pas les zones pavillonnaires, mis à part au Val. Dans mon quartier "les rigollots" et le quartier des parapluies, c'est betonnage intensif, pas moins de 8/10 projets d'immeubles en remplacement de maisons avec beaux jardins, c'est honteux.
De plus si certains sont pas trop mal niveau architecture, d'autres quand à eux sont archi moche et ne s'intègre absolument pas dans la rue.
Surtout que c'est bien jolie de construire, encore faut-il que le reste suive (médecin, école...) c'est la misère dans ce quartier (les écoles explosent, plus assez de médecin...on va en plus nous enlever le centre de PMI, bravo)

=> Cette analyse rejoint mon point de vu énoncé dans la post ci dessous qui finissait par la phrase suivante "Bref pour paraphraser de façon détournée le titre de Renaud "laisse beton" en "let's beton"  tel est le leitmotiv qui prévaut désormais à Fontenay sous bois.":
http://www.plateaufontenay.net/t3638-carrefour-city-de-la-rue-jean-jacques-rousseau#102725

A ce propos un autre nouveau programme immobilier a été lancé au 93/95 rue des Trois Territoires à fontenay sous bois sur le site internet des nouveaux constructeurs situé à la frontière ouest de Vincennes (au dessus de la rue de Diderot) dans la zone attenante au quartier des parapluies qui pour rappel est dépourvu d'école (tous les enfants de ce quartier se retrouvant de facto à l'école Jules Ferry/Elisa Lesourd attachée au quartier des rigollots).
Le prix d'achat de ce programme immobilier ocsillant entre 6850€ le m2 pour le F2 à ..9706€ le m2 pour le F5 !!
=> A ces niveau de prix hormis le F2 dans les normes de prix des constructions rue pasteur, les éventuels acquéreurs feraient mieux d'attendre un programme situé à vincennes vu que la qualité du cadre de vie (école, crèche, ..) est plus en rapport avec ce que l'on peut en attendre à ce niveau de prix au m2 à l'achat (c'est mon avis à titre personnel cela va s'en dire).

Oui ce projet rue des 3 territoires c'est "la villa flora", c'est proche Vincennes donc les prix grimpent. Il y en a 2 autres prévu aux parapluies (un rue parmentier et george le Tiec et un autre rue Gabriel Perry), un projet avenue stalingrad, un rue Roublot (en plus de celui qui se termine de se construire) et un rue des mocards, un autre rue Gambetta (celui là "confidence" c'est 6715 euros du m² pour un F4).
Bref on est pas sortie de l'auberge car pour les écoles cela va être très compliqué.

Tous des R+4 minimum (sauf celui rue Gambetta R+3) alors que ceux rue victor Hugo sont bien plus petit, faut pas dégrader la zone pavillonnaire du val.

Je me répète car les sujets de protestation se rejoignent
Pour mémoire les résultats du 2ieme tour des municipales de 2014.
On note le fort taux d'abstention.


Pour résumer on peut dire qu'un Fontenaysien sur deux n'a pas voté.
Le maire a donc été élu démocratiquement par seulement  le quart de la population, les autres 3/4 ont voté pour l'opposition ou se sont abstenus ou voté blanc ou nul.
Toutes les bonnes volontés citoyennes devaient converger vers une campagne civique non partisane pour une participation massive aux élections.

Un élément crucial de référence est le Plan Local d'Urbanisme (PLU)
Si l’on se reporte au PLU voté en 2015 par la majorité municipale, le Plan de Zonage définit les objectifs d’urbanisme pour chaque quartier.
On voit que les quartiers Plateau et Victor Hugo, ou proches du Bois, sont zone UC (« correspond à des tissus urbains mixtes à dominante résidentielle pavillonnaire, caractérisés par l'existence d'un patrimoine urbain et architectural à maintenir. » document Règlement p.36).
Par contre, le secteur au Sud-Ouest de la commune, en bordure de Vincennes,  est zone UB (« correspond à des tissus urbains mixtes, à dominante résidentielle, marqués par une certaine densité, à renforcer. » document Règlement p.28)

Il en ressort que de nombreuses maisons (situées en zones UB donc hors des quelques quartiers définis comme pavillonnaires) peuvent être affectées par des opérations de densification, comme la construction d’un immeuble mitoyen.
Sous réserve de vérifier, après la plus récente modification PLU, les derniers Plan de Zonage et Règlement. Et sans oublier que d'autres types de zones existent, tel UD « correspond à un habitat collectif contemporain avec des espaces verts publics. »

Lien vers dossier PLU sur le site internet de la ville :
http://www.fontenay-sous-bois.fr/cadre-de-vie/urbanisme/plu/index.html

Et pour le bourge contribuable fontenaysien moyen que l'on tond à plaisir dans son pavillon "Sam suffi" de capitaliste que l'on taxe à tout va que doit il comprendre ?

je viens de consulter le sujet meme si depuis 30 ans a Fontenay jusqu ici je ne voyais pas de constructions d immeubles a Fontenay a part des logements sociaux et pas de standing comme a nogent ou vincennes ..pour moi il était temps et a ceux qui s inquiètent des places de creches ou d ecoles vu le contexte je pense que ces nouveaux accedants a la propriété iront plutôt vers le prive et les nounous
je suis plus ennervé par la construction de ce fameux theatre qui va couter non seulement a la construction mais a la maintenance pour des décennies comment a t on pu decider un tel projet sans l accord des habitants car qui paye !!!

le théatre "c'est le programme" ... il fallait aller voter pour d'autres...

tonton christobal a écrit:

le théatre "c'est le programme" ... il fallait aller voter pour d'autres...

ca fait 30 ans que je vote pour d autres ....

Gérard a écrit:

Je me répète car les sujets de protestation se rejoignent
Pour mémoire les résultats du 2ieme tour des municipales de 2014.
On note le fort taux d'abstention.

Pour résumer on peut dire qu'un Fontenaysien sur deux n'a pas voté.
Le maire a donc été élu démocratiquement par seulement  le quart de la population, les autres 3/4 ont voté pour l'opposition ou se sont abstenus ou voté blanc ou nul.
Toutes les bonnes volontés citoyennes devaient converger vers une campagne civique non partisane pour une participation massive aux élections.

Oui. Je suis d'accord avec vous sur ce point là. Pas simple.

quand les maires vous affirment que la population de la ville se maintiendrait à 55000 habitants, que les zones pavillonnaires resteraient pavillonnaires, comment pouvons nous qualifier ces paroles quand des immeubles comme à belles-vues (41 logements, c'est énorme !) au milieu de pavillons C'est vraiment se moquer des interlocuteurs qui ne devraient pas avoir la naîveté d'y croire.

Pas facile d'engager des actions de grandes envergures et de mobiliser une ville, l'opposition devrait s'y atteler sérieusement.

thalie94 a écrit:

Le maire ne préserve pas les zones pavillonnaires, mis à part au Val. Dans mon quartier "les rigollots" et le quartier des parapluies, c'est betonnage intensif, pas moins de 8/10 projets d'immeubles en remplacement de maisons avec beaux jardins, c'est honteux.
De plus si certains sont pas trop mal niveau architecture, d'autres quand à eux sont archi moche et ne s'intègre absolument pas dans la rue.
Surtout que c'est bien jolie de construire, encore faut-il que le reste suive (médecin, école...) c'est la misère dans ce quartier (les écoles explosent, plus assez de médecin...on va en plus nous enlever le centre de PMI, bravo)

thalia94> Je suppose que vous faites référence au centre de P.M.I. municipale Emile Roux, situé au 24 rue Emile Roux ou s'agit il d'un autre centre dans la ville (celui des Larris) ?
Pourriez vous nous communiquer plus d'informations concrètes sur la fermeture de ce dit centre de PMI et à quelle échéance ?
Par avance merci du retour d'information.

Scola, ce centre est bien celui rue Emile roux. Il est prévu (dixit le maire) de le regrouper avec celui qui est à la redoute (dans le grand projet du maire de restructurer la redoute en déplaçant la médiathèque, en créant une rue ...)
Pour l'échéance je ne sais pas

Pour Paul Langevin, la mairie comptait sur les subventions de l'ANRU (renouvellement urbain). Sauf que, dit Borloo, cela fait 4 ans que l'ANRU n'a rien décidé. La dernière idée présentée coté mairie, c'est de continuer à bétonner massivement (47 000 m2 bureaux) du coté des Alouettes, pour financer les projets (théatre, école, ...).
Pour ce qui est de l'immeuble boucle A86, il y a eu quand même quelques années de retard entre l'annonce et la réalisation. Or les municipales sont en 2020...

voilà les grands projets proposé par la mairie

http://www.fontenay-sous-bois.fr/fileadmin/fichierpdf/Urbanisme/Presentation_Grands_projets_22-02-17.pdf

ça date de Février 2017

Documents intéressants. Merci.
Améliorer la ville est un bel objectif, chaque projet finalisé tant au plan technique que financier devait faire l'objet d'une présentation au public sans oublier la nécessaire étude d'impact.

ça y est, le lancement de la vente de 42 logements (et oui 1 de plus que ce qui a été dit en conseil municipal) rue des belles vue a commencé

thalie94 a écrit:

voilà les grands projets proposé par la mairie

http://www.fontenay-sous-bois.fr/fileadmin/fichierpdf/Urbanisme/Presentation_Grands_projets_22-02-17.pdf

ça date de Février 2017

==> Une mise à jour de ce programme de grands projets pour la ville incluant la construction de la nouvelle médiathèque et du nouveau centre de santé qui regroupera les deux centres actuels sera probablement évoquée lors de la réunion suivante :



2014-2020 Point d'étape - Mercredi 23 mai à 19h dans les salons de l’Hôtel de ville
Agir au quotidien, construire la ville de demain
Jean-Philippe GAUTRAIS, maire de Fontenay-sous-Bois,a le plaisir de vous inviter à un point d’étape
2014 - 2020 : Réalisations et Perspectives
Cette soirée sera disponible en live stream via le lien suivant :
http://www.fontenay-sous-bois.fr/actualites-videos/actualites/evenements/actualites/live-mi-mandat/index.html

==> Il est fort dommage au passage que à l'image des webinaires que j'ai l'habitude de visionner pour mettre à jour mes connaissances sur certains outils logiciels, il ne soit pas possible de poser des question durant le webcast qui font l'objet d'une session interactive de questions-réponses à la fin de ces dits webinaires permettant une réelle inter-action avec le public connecté en ligne.

A ce propos, toujours concernant le futur théâtre, je serais très curieux de connaître la réelle affluence (décompte du nombre de places payantes vendues) des différents évènements théâtraux programmés dans notre ville sur les 5 dernières années afin de mieux juger de l'attractivité de ce théâtre en terme de spectateurs réellement captifs.

Clovis a écrit:

quand les maires vous affirment que la population de la ville se maintiendrait à 55000 habitants, que les zones pavillonnaires resteraient pavillonnaires, comment pouvons nous qualifier ces paroles quand des immeubles comme à belles-vues  (41 logements, c'est énorme !) au milieu de pavillons C'est vraiment se moquer des interlocuteurs qui ne devraient pas avoir la naîveté d'y croire.

Pas facile d'engager des actions de grandes envergures et de mobiliser une ville, l'opposition devrait s'y atteler sérieusement.

==> Visiblement malgré les programmes de constructions engagés ou en voie d'engagement dixit l'article dans lequel il est fait référence à la base de données nationale qui recense les opérations de construction (332 logements en construction en 2016, 435 en 2017 et 316 en 2018), le maire persiste et signe pour dire que l'augmentation de la population fontenaysienne est de l'ordre de 1 % ces dernières années en restant très flou sur quelle période de temps exacte il se réfère derrière le terme ces dernières années...

http://www.leparisien.fr/val-de-marne-94/fontenay-gildas-lecoq-udi-denonce-le-betonnage-intensif-de-la-ville-13-03-2019-8031120.php - le parisien 13/03/2019
Gildas Lecocq n’est pas en campagne. Sa candidature aux municipales ? « Pas d’actualité ».
« La ville pour 2020 », par contre, il « y pense ». À lire son dernier communiqué posté ce mardi sur son blog politique, l’opposant municipal UDI est quand même bien parti pour épingler la majorité sur ses projets phares.
Notamment la médiathèque, qui sera reconstruite au cœur d’un projet de requalification du quartier de La Redoute et assortie d’un ambitieux centre de santé municipal. Mais aussi de 300 logements neufs.

« Le maire construit à tout-va », écrit ainsi Gildas Lecocq en dénonçant le « bétonnage intensif » de la ville qui devrait selon lui dépasser les 56 000 habitants fixés pour 2030 par le projet d’aménagement et de développement durable (PADD).

Augmentation de la population de 1 %
« Je n’ai jamais dit que la densification était une mauvaise chose, mais quand c’est fait avec intelligence. Là, c’est fait partout », justifie-t-il. Et de rappeler les chiffres publiés sur Sitadel, la base de données nationale qui recense les opérations de construction : 332 logements en 2016, 435 en 2017 et 316 en 2018.

« La verticalité n’est pas ma vision de la ville, construire sept immeubles autour de la nouvelle médiathèque dans la zone déjà très dense de La redoute est une aberration architecturale », ajoute l’opposant.

Ces constructions, par exemple les 47 000 m2 de bureaux et les 120 logements en cours de construction sur l’Îlot de la Pointe devraient rapporter 27 millions d’euros de recettes foncières à la municipalité. De quoi, justement, financer les projets d’intérêt général tels que la médiathèque ou le futur théâtre.

« Fontenay est une ville qui bouge et qui est dynamique, mais les derniers chiffres de l’Insee indiquent une augmentation de 1 % de la population ces dernières années, défend le maire Jean-Philippe Gautrais (FG). On densifie d’autant moins que nous sanctuarisons les espaces verts en acquérant des parcelles et en imposant dans la plupart des constructions au moins 30 % d’espaces verts ».