Le Plan de Rénovation énergétique des bâtiments

Le Plan de Rénovation énergétique des bâtiments a reçu beaucoup de contributions lors de la période de concertation qui doit déboucher sur la remise de différentes propositions visant à multiplier le nombre de chantiers en France. Alain Maugard, le copilote de ce plan, est intervenu ce 14 février 2018 lors d'une conférence organisée par Energies & Avenir : "Il y a eu beaucoup de réactions spontanées entre 500 et 600 et tous les acteurs s'expriment : architectes, ingénieurs, secteur de l'énergie ou du bâtiment, entreprises et industriels…". Si tous s'accordent sur la nécessité d'une exploitation du gisement d'économies d'énergies que représente le bâtiment, ils reconnaissent également que la tâche ne sera pas si simple que cela.

La lutte contre les épaves thermiques : une action sociale

"Alors, comment être efficaces et pragmatiques ?", s'interroge Alain Maugard. Tout d'abord en intéressant les Français à l'embarquement des travaux d'efficacité énergétique lors d'autres interventions dans les logements. Ensuite, en acceptant les rénovations par étapes, tout du moins lorsque les occupants font preuve de cohérence et de constance dans les travaux réalisés. Celui qui est président de Qualibat émet l'idée d'une "prime de fidélité" pour les ménages engagés dans un parcours de travaux au long cours. Sur la lutte contre la précarité énergétique, priorité définie par le gouvernement, il précise : "Les réactions des ONG sur ce sujet est que les ménages concernés ne sont pas les mieux informés, il faut aller les chercher. C'est une vraie action éminemment sociale". Il recommande également de faire attention à l'effet rebond qui ne manquera pas de survenir une fois que les passoires thermiques seront étanchées et note que les gens revendiqueront (et très justement) "le droit à se chauffer". Alain Maugard insiste également sur la proximité nécessaire avec les habitants. Pour le président du plan, ce dernier "ne se déclinera avec intelligence que grâce aux territoires". Il avance cette fois une notion de "sur mesure local", pour s'adapter aux spécificités régionales tout en répondant à un cahier des charges national.

"Des convergences d'outils intéressantes", Alain Maugard

Rebondissant sur la transformation annoncée du Crédit d'impôt transition énergétique (CITE) en prime, Alain Maugard a estimé que le dispositif allait alors ressembler alors à une subvention et donc, aux Certificats d'économies d'énergies (CEE). "D'où l'idée de les ajouter entre eux, ainsi qu'aux aides locales pour créer un package financier", émet le co-animateur du Plan. Sur le Diagnostic de performance énergétique (DPE), il insiste cette fois sur la nécessité de le conserver tout en le fiabilisant : "C'est la base. De sa qualité dépend la valeur verte immobilière des biens". Cette fois, l'expert propose une idée de DPE opposable, à l'occasion des transactions. Patrice Hennig est d'accord : "Les CEE représentent beaucoup d'argent, de l'ordre de 6 à 8 milliards d'économies d'énergies sur la 4e période qui vient de s'ouvrir au 1er janvier 2018. Comment être le plus efficace possible ? En cumulant les aides avec le CITE pour inciter les ménages à passer à l'acte". En allant plus loin, il note la convergence possible de ces outils : "Ils ne sont pas assez utilisés pour valoriser les biens. Dans le cas d'un changement de classe énergétique après travaux, il faudrait pouvoir lier le DPE pour donner droit aux CEE d'un montant équivalent aux économies réalisées". Lui aussi appuie l'initiation d'un parcours de travaux pour aboutir, par étapes, à une rénovation globale.

Alain Maugard reprend : "Il faudra séparer clairement le simple diagnostic et les préconisations de travaux. Les diagnostiqueurs sont polyvalents (termites, plomb, amiante, électrique...) mais ne sont donc pas des spécialistes. Ils doivent s'arrêter au diagnostic ! L'audit énergétique et le passeport ont vocation, pour leur part, à intégrer le carnet numérique". Lors de la vente du logement, la réalisation d'un audit, plus poussé qu'un DPE, pourrait être rendue obligatoire et devenir un élément de prix de vente important, en fonction des travaux à réaliser pour remettre le bien à niveau. En revanche, deux cas posent encore problème : lors d'une location et dans le cas de propriétaires occupants. "C'est le point faible actuel. Comment inciter les propriétaires à faire des travaux pour leurs locataires ou lorsqu'il n'y a pas de transaction ?", se demande-t-il. Il envisage notamment que soit fortement encouragé le premier diagnostic, toujours dans l'optique d'inscrire le bien dans un itinéraire de travaux. "C'est un acte citoyen, il faut l'accompagner", assure-t-il.

La montée en compétence, toujours au programme

Alain Maugard soutient également la montée en compétence de tous les acteurs du secteur. "Il faut que l'offre soit au rendez-vous", déclare le président de Qualibat, qui poursuit : "RGE doit être de plus en plus solide. La non qualité représente aujourd'hui entre 5 et 8 % des cas. S'il y a une polémique qui n'est pas sur cette qualité mais sur la mission de prescription et sur les tarifs pratiqués". Pour lui, le système fonctionne même s'il est améliorable. En revanche, le copilote du Plan de rénovation énergétique des bâtiments se montre plus critique sur le service public d'information dédié à la question : "C'est trop compliqué à l'heure actuelle : passeport, carnet numérique, DPE, audit énergétique... Il faut faire plus simple, comme pour les financements". Il donne l'exemple des Offices de tourisme qui aident les gens à trouver des informations et qui sont gérés par différentes collectivités locales tout en arborant une même bannière. L'expert déclare : "Il faut pouvoir trouver des indices de confiance, y compris au niveau des fourchettes de prix normales, ceci pour éviter des délinquants". Ce fameux guichet unique apparaît également nécessaire à Patrice Hennig "pour y voir clair dans ce maquis"

Quid de:

- la mairie de Fontenay ?
- la médiathèque Louis Aragon ?
- le foyer Ambroise Croizat ?
- l'annexe de l'école Elisa Lesourd Villa de l'Ouest ?

A l'heure où les audits énergétiques sont obligatoires pour les copropriétaires, on aimerait savoir ce qu'il en est pour les bâtiments publics.
Mais les lois ayant été voté, jusqu'à récemment, par des députés-maires et sénateurs-maires.... dont certains préfèrent de plus dépenser ailleurs que dans l'entretien des bâtiments publics
Ce qui n'empêche pas de redemander les conditions de raccordement au réseau de chauffage urbain des bâtiments publics, à Fontenay.

Concernant les copropriétés raccordées au réseau de la RCU, je rajouterais  que le mode de facturation de celle-ci n'incite pas à se lancer dans de couteux travaux d'isolation thermique.... Cette facturation se décompose aujourd'hui en trois postes:

- R1CL - Redevance chauffage logement par MWH - qui est mesurée
- R1EL - Redevance ECS (Eau Chaude Sanitaire) logement par m3 d'eau froide - qui est elle aussi mesurée
- R2L - Redevance fixe par m2 de SHON - qui est....... fixe

Une isolation thermique ne jouera que sur le premier poste "Redevance chauffage logement par MWH"...

Dès lors que le troisième poste "Redevance fixe par m2 de SHON" représente entre un tiers et la moitié de la facture, l'incidence de l'isolation thermique sera très faible pour les occupants qui devront cependant en assumer le coût, coût qui sera en finale amorti sur plus de quinze ans...

Après on peut se demander pourquoi la "Redevance fixe par m2 de SHON" représente une part si importante de la facturation de la RCU au copropriété et ce qu'elle finance en particulier au niveau du chauffage des bâtiments municipaux et des extensions du réseau....

Une question à laquelle Dominique Macabeth ou Gildas Lecoq devraient être à même de répondre en tant qu'administrateurs de la dite RCU....

Le confidentiel-défense concernerait-il les moyens de chauffage urbain ? Sinon, à force de ne pas avoir de réponse, sinon pour botter en touche, on va finir par se dire que tout n'est pas clair.
Coté transparence, on remarquera qu'il ne suffit pas d'être élu municipal pour avoir accès aux comptes de la RCU, il faut en plus en être administrateur. Alors l'électeur/usager de base... Vivement le prochain rapport de la Chambre régionale des comptes sur Fontenay, pour en savoir plus... ou pas.

Car des fois, ça "plante"
https://94.citoyens.com/2016/explosion-des-charges-liee-a-la-centrale-biomasse-de-limeil-a-qui-la-faute,10-05-2016.html

Salamandre a écrit:

Car des fois, ça "plante"
https://94.citoyens.com/2016/explosion-des-charges-liee-a-la-centrale-biomasse-de-limeil-a-qui-la-faute,10-05-2016.html

Et sur ce forum: http://www.plateaufontenay.net/t2672-transition-energetique-ecoquartier-des-temps-durables-a-limeil-centrale-biomasse

Elément notable :

Citation :

Le chantier fantôme d’Emmanuel Macron
Le candidat Macron avait promis de réduire les factures d’énergie pour les bâtiments publics grâce à un grand plan d’investissement. Le dossier est bloqué.
Par Marc Vignaud, le 15/08/2019 | Le Point

C’est l’histoire d’un échec. L’échec d’une politique promise par Emmanuel Macron et disparue dans les sables mouvants de l’administration française. Faute de volonté politique, aussi. Début 2017, son équipe de campagne présidentielle expliquait, à qui voulait l’entendre, qu’il fallait d’abord savoir investir pour réduire les dépenses publiques, en prenant l’exemple des bâtiments de l’Etat et des collectivités locales.
« La rénovation de 40 millions de mètres carrés de bâtiments publics, pour un coût de 4 milliards €, permet à terme de réduire les factures d’énergie de 400 millions par (...)

https://www.lepoint.fr/economie/le-chantier-fantome-d-emmanuel-macron-15-08-2019-2329963_28.php

Moralité : propriétaires particuliers, ne comptez pas trop sur les aides publiques à venir pour la rénovation énergétique (isolation thermique) de votre logement. D'autant que les règles changent souvent ...
Même s'il s'agit d'une dépense intelligente d'économie d'énergie, décrétée prioritaire au sommet. Et promise à être de plus en plus utile en été...

Et de plus, à 1 € on trouve aussi des arnaques
https://www.lemonde.fr/argent/article/2019/02/06/travaux-d-isolation-a-un-euro-aubaine-ou-arnaque_5419717_1657007.html
https://www.lemonde.fr/les-decodeurs/article/2019/08/09/isolation-a-1-euro-demeler-le-vrai-du-faux_5498167_4355770.html

Délestage de portefeuilles individuels (de copropriétaires) en vue.
"sans haine et sans violence..." disait Albert Spaggiari. Une définition de la délinquance astucieuse ?

Citation :

Individualisation des frais de chauffage Le gouvernement passe en force
Publié le : 16/09/2019

Si le décret publié le 23 mai dernier paraissait tempérer les ardeurs du précédent gouvernement en matière d’individualisation des frais de chauffage en copropriété, son arrêté d’application est 100 % calibré pour faire la fortune des professionnels du comptage.

En mai dernier, le gouvernement publiait un décret mi-chèvre mi-chou sur l’individualisation des frais de chauffage en copropriété. Côté négatif, il entérinait les répartiteurs de frais de chauffage comme instrument de comptage, une décision aberrante puisqu’ils sont incapables de mesurer la quantité de chaleur consommée. Côté positif, il exonérait les copropriétés qui consomment au plus 80 kWh/m2/an pour le chauffage, et celles où l’individualisation entraînerait « un coût excessif au regard des économies d’énergie susceptibles d’être réalisées ». Ce qui permettait a priori d’en exonérer un grand nombre, sous réserve que l’arrêté attendu pour préciser le décret ne soit pas dicté par le lobby des professionnels de la mesure, précisions-nous.

Or cet arrêté est paru le 10 septembre, et il est taillé sur mesure pour que les industriels du comptage touchent le jackpot. Les dépenses retenues pour définir « le coût excessif au regard des économies d’énergie attendues » excluent en effet le remplacement des robinets thermostatiques, alors que leur durée de vie est limitée. Elles excluent également le calorifugeage des conduits, le désembouage et l’équilibrage de l’installation de chauffage, des interventions elles aussi déterminantes pour espérer une réduction de la consommation d’énergie. Avec de tels critères, l’obligation va toucher de nombreux immeubles sans que cela leur apporte la moindre plus-value, contrairement aux travaux d’économies d’énergie.

Ce choix du gouvernement interroge d’autant plus que ses projets de décret et d’arrêté ont été désavoués par le Conseil supérieur de la construction et de l’efficacité énergétique, chargé de le conseiller. Il a émis un avis défavorable très argumenté, déplorant que « l’individualisation des frais de chauffage soit prioritaire alors que le surcoût qu’elle va engendrer pourrait être directement investi dans des travaux de rénovation plus efficaces pour réduire les consommations énergétiques des ménages et des copropriétés ». Avec de telles mesures, la rénovation énergétique dont on nous rebat les oreilles est mal engagée !
Élisabeth Chesnais
https://www.quechoisir.org/actualite-individualisation-des-frais-de-chauffage-le-gouvernement-passe-en-force-n70551/?utm_medium=email&utm_source=nlh&utm_campaign=nlh190919

C'est qui, le/la ministre qui réussit à faire pire que C. Duflot ?

J’habite dans une copro au chauffage collectif non isole.

Les frais de chauffage sont repartis en fonction des surface des appartements que l’on soit économe en chauffage ou dispendieux.

Ce mécanisme incite au gaspillage d’énergie.

Je souhaitais isoler mes fenêtres et murs pour économiser. Ça va me couter 25k€ et ça ne diminuera en rien ma facture. Donc je n’isole pas mon appart.

Ce système de répartition des charges de chauffage au m2 est donc un système pervers qui pousse a la conso d’énergie

Passer l'hiver au chaud c'est bien, passer en plus l'été au frais c'est (de mieux en) mieux.
La rénovation thermique est chaudement recommandée pour l'hiver, et même aidée fiscalement (sous conditions) pour le privé et massivement (pour le social)
Mais on trouve à Fontenay d'heureux locataires de logement social rénové qui se plaignent de crever de chaud en été ...
Car il faut rappeler que « La plupart des isolants utilisés sont efficaces uniquement en hiver » ... et il n'y a même pas d'aide ciblée isolation "canicule" ou de prise en compte de normes "été + hiver" pour les aides.

Divers infos-conseils :
https://www.lemonde.fr/planete/article/2020/01/06/des-gestes-pour-passer-l-hiver-au-chaud-sans-monter-le-thermostat_6024874_3244.html?contributions
https://www.lemonde.fr/des-solutions-pour-la-planete/article/2019/06/24/les-gestes-a-adopter-pour-reduire-la-temperature-chez-soi-sans-clim_5480480_5444637.html