Projet immobilier - Zone de la Pointe – Quartier des Alouettes

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Projet immobilier - Zone de la Pointe – Quartier des Alouettes

Il sera procédé à une enquête publique sur le projet immobilier déposé par la SCCV Porte de Fontenay tertiaire et SCCV Porte de Fontenay résidentiel, pour une durée de 31 jours consécutifs à compter du Vendredi 25 mai 2018 jusqu’au Lundi 25 juin 2018 inclus. Il s’agit de la construction de bureaux, logements, commerces prévue rue Carnot et Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny, pour une surface de plancher totale d’environ 59426m².

Pendant toute la durée de l’enquête, les pièces du dossier, ainsi qu’un registre d’enquête à feuillets non mobiles, coté et paraphé par le commissaire enquêteur, seront déposés à la Maison de l’habitat et du cadre de vie – 6 rue de l’Ancienne Mairie à Fontenay-sous-Bois, aux jours et heures habituels d’ouverture de la mairie : du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 13h30 à 17h30 et le samedi de 9h à 12h.

Le commissaire enquêteur recevra à la Maison de l’habitat et du cadre de vie (6 rue de l’Ancienne Mairie, rez-de-chaussée) les :

- Vendredi 25 mai 2018 de 9h à 11h45 (ouverture de l’enquête)
- Samedi 09 juin 2018 de 9h à 11h45
- Et le Mercredi 13 juin 2018 de 13h30 à 17h00

Le commissaire enquêteur viendra clôturer l’enquête le lundi 25 juin 2018 (dernier jour de l’enquête).

http://www.fontenay-sous-bois.fr/cadre-de-vie/urbanisme/enquete-publique-alouettes/index.html

Le projet immobilier dont une partie  va occuper la place de l'actuel Bricorama est assez monstrueux.

On peut avoir un document photo?

Gérard a écrit:

On peut avoir un document photo?

Ce document est une bonne présentation du projet: http://www.fontenay-sous-bois.fr/fileadmin/fichierpdf/Urbanisme/Enquete_publique/3-Resume_non_technique.pdf

Merci.
Fontenay va devenir une ville très peuplée et très dense. M.Gautrais: un maire bâtisseur ?

a.nonymous a écrit:

Ce document est une bonne présentation du projet: http://www.fontenay-sous-bois.fr/fileadmin/fichierpdf/Urbanisme/Enquete_publique/3-Resume_non_technique.pdf

Un document à lire. En bref, une programmation mixte «bureaux /commerces /logements ». De grande hauteur
. Ensemble tertiaires (bureaux, etc.) : deux bâtiments de « 7 étages au-dessus du niveau rez-de-chaussée, complétés par un volume partiel comprenant les installations techniques en toiture. » « Ils s’élèvent sur une hauteur totale d’environ 35 mètres par rapport au terrain naturel. »
. « Les logements s’élèvent à 6 étages au-dessus du rez-de-chaussée pour une hauteur d’environ 22 mètres par rapport au terrain naturel. »
Alors, combien de milliers d’usagers RER, auto, ... en plus (emplois et habitants) ?

Transports : « L’aire d’étude est bien desservie par les transports en commun ferrés et bus. » Et ??
Pas plus de précision sur la gare Val de Fontenay, qui est pourtant saturée aux heures de pointe, la mairie aussi le dit. Sans oublier l’immeuble RATP en cours d’achèvement. Quid de la date de rénovation de la gare VdF, comparée à celle de réalisation de ces nouveaux bâtiments ?
Par ailleurs, l'étude est optimiste sur la non-saturation des voies routières ; trop optimiste ?

Détails :

La zone Natura 2000 la plus proche est située à plus de 1,7 km au Sud du projet et correspond à la Zone de Protection Spéciale « Sites de Seine-Saint-Denis ».
Sauf qu’au Sud du projet, c’est le Val de Marne ! Confondent-ils avec le plateau d'Avron, au Nord ?

Pompe à chaleur air :
« La solution consistant à utiliser l’air extérieur comme source énergétique pour la production de chaud et/ou de froid est privilégiée sur ce projet pour l’immeuble de bureaux. Elle permet en effet une production à très haut rendement d’énergie thermique, en utilisant l’électricité comme approvisionnement énergétique seul. Cela permet de maîtriser les coûts d’exploitation, de limiter fortement les émissions de CO2, mais également les émissions de polluants (poussières, NOx...) dans l’environnement proche du projet. »
Vu les dimensions des bâtiments, pourrait-on préciser la variation de température extérieure à proximité : à la baisse en hiver (on prendra la chaleur à l’air extérieur) et à la hausse en été (on rejettera la chaleur à l’extérieur).

Salamandre a écrit:

Détails :

La zone Natura 2000 la plus proche est située à plus de 1,7 km au Sud du projet et correspond à la Zone de Protection Spéciale « Sites de Seine-Saint-Denis ».
Sauf qu’au Sud du projet, c’est le Val de Marne ! Confondent-ils avec le plateau d'Avron, au Nord ?

A il y a le parc de la Haute-Il qui est effectivement situé en Saine Saint-Denis:

https://www.neuillysurmarne.fr/votre-ville/decouvrir-neuilly/les-parcs-et-squares/la-haute-ile/

Contrairement à ce qui est annoncé dans l'enquête publique qui est terminée, le gérant de l'enseigne Speedy, dément quitter l'emplacement actuel.

L'édito du groupe politique LFI dans le bulletin municipal n°185 d'Avril 2019 intitulé 'Les Alouettes : un quartier oublié ?'  laisse apparaître un désaccord entre sa représentante (Delphine Fenasse), et la majorité municipale quand à la tertiarisation omniprésente de ce quartier et le manque d'équipements sportifs et culturels au sein de celui ci.

"Le 26 mars, une réunion publique avec les habitant·e·s du quartier des Alouettes a présenté  les projets d’urbanisme prévus.
A l’heure où s’écrivent ces lignes, nous ne savons pas quelle a été la tenue des débats mais il faut rappeler que ce quartier souffre de deux maux :
– une pollution sonore et aux particules fines dues à l’autoroute et à la nationale qui bordent le quartier.
Ainsi, à l’école Pierre Demont, il ’est pas possible en été d’ouvrir les fenêtres des classes côté rue à cause du bruit et de la pollution générée par la circulation ;
– un éloignement de tout équipement municipal administratif, sportif, ou culturel.
Bien sûr il y a deux RER mais ce ne sont pas des transports de proximité permettant de monter à la mairie ou d’emmener le petit dernier au conservatoire.
Alors que ce quartier souffre de la pollution et du bruit des voitures, ses habitants doivent prendre la leur.
En tant qu’élue habitant ce quartier, je me suis toujours opposée à la vision économique des projets prévus : des bureaux pour la Société Générale, AXA, la BNP, du linéaire commercial et… encore des bureaux.
Bien sûr, une part de logement est prévue, mais réduite à portion congrue.
Et que dire des équipements sportifs et culturels, complètement absents du projet.
Fontenay doit revoir sa copie en prévoyant plus de logements publics que de bureaux, un équipement sportif et/ou culturel, développer les transports publics de proximité, et ne pas oublier que, si petit soit-il, ce quartier et ses habitant·e·s en font partie."