BNP Paribas REIM finalise l’acquisition du Périgares C

Il serait intéressant de savoir combien cette mutation va rapporter à la ville...

Citation :

BNP Paribas REIM finalise l’acquisition du complexe de bureaux Le Périgares à Val de Fontenay

10 décembre 2018

BNP Paribas REIM annonce l’acquisition de l’immeuble de bureaux Le Périgares C, situé à Fontenay-sous-Bois (94), au cœur du pôle tertiaire de Val de Fontenay, auprès du Fonds European Property Investors 3 (EPISO 3) conseillé par Tristan Capital Partners.

Déjà propriétaire des bâtiments A et B respectivement depuis 2016 et 2012, BNP Paribas REIM finalise ainsi l’acquisition de l’ensemble immobilier, portant la surface totale détenue à près de 28 000 m².

Cet investissement a été réalisé pour le compte de la SCPI Accimmo Pierre, gérée par BNP Paribas REIM France, dans le cadre d’un share deal.

Implanté au sein du territoire du Grand Paris, Le Périgares bénéficie d’une desserte optimale grâce à sa proximité immédiate avec les axes routiers (A86) et la gare « Val-de-Fontenay » (RER A et E). Ce pôle économique, communément considéré comme le pôle tertiaire le plus dynamique de l’Est parisien, compte plusieurs centaines de milliers de m² de bureaux, un centre commercial régional, et accueille de nombreuses entreprises de premier plan parmi lesquelles la Société Générale, Axa ou encore BNP Paribas.

Le bâtiment C, qui développe 12 000 m² sur huit niveaux, est intégralement loué à l’Office Français pour la Protection des Réfugiés Apatrides (l’« OFPRA »), un établissement public administratif dans le cadre d’un bail ferme de longue durée récemment renouvelé.

« L’acquisition de ce dernier bâtiment nous permet de maîtriser l’ensemble du complexe immobilier Périgares, tout en investissant dans un actif sécurisé bénéficiant d’une situation locative stable, implanté au cœur d’un quartier d’affaire mature » analyse Guillaume Delattre, Directeur Général Délégué de BNP Paribas REIM France.
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https://www.next-finance.net/BNP-Paribas-REIM-finalise-l

Pour "savoir combien cette mutation va rapporter à la ville" (et au département) il ne reste plus qu'à connaitre le prix d'acquisition :

Citation :

Sous réserve de certaines exceptions, les droits d'enregistrement sur les ventes d'immeubles s'appliquent à tous les immeubles par nature (logements, locaux professionnels ou commerciaux, terrains, etc.)
(..)

Le montant des droits se décompose en plusieurs droits proportionnels perçus par l'Etat, le Département et la Commune concernés.

. Une taxe départementale théoriquement fixée à 3,80%, qui a été portée à 4,5% par la quasi-totalité des Départements.
. Une taxe communale au taux de 1,20%.
. Une taxe nationale au profit de l’État égale à 2,37% du montant du droit départemental.

Les droits de mutation atteignent donc 5,8% en tenant de la hausse de la taxe départementale.

Il ne s'agit ici que des droits de type fiscal. Pour calculer le montant total des frais affectant l'achat d'un logement, il faut y ajouter les honoraires du notaire et les frais annexes. En moyenne, on estime que les frais d'acquisition dans l'ancien représentent généralement entre 7 et 8 % du prix d'achat.

https://droit-finances.commentcamarche.com/contents/634-droits-de-mutation-et-frais-de-notaire

Salamandre a écrit:

Pour "savoir combien cette mutation va rapporter à la ville"

La stratégie adoptée par la municipalité communiste de Fontenay est bien connue.
Récolter de l'argent par un bétonnage massif de l'espace communal.
L'argent récolté ne profitant nullement à l'ensemble de la population mais permettant, en premier lieu, d'assurer les salaires d'un personnel pléthorique recruté en fonction de son soutien sans faille, au pouvoir municipal communiste.