Augmenter le droit à construire selon M.Sarkozy le 29 janvier 2011

Logement : toute construction pourra s'agrandir de 30 %

Le chef de l'Etat a annoncé la possibilité de construire 30 % de plus sur son logement, à surface égale, sans permis de construire : "Nous avons décidé que pour les trois ans qui viennent, tout terrain, toute maison, tout immeuble, verra ses possibilités de construction augmenter de 30 %", a-t-il expliqué, ajoutant que cela aurait des effets bénéfiques sur la croissance car "cela va donner un travail formidable à l'industrie du logement" et génèrerait des emplois "non-délocalisables".

En clair, la mesure va permettre une augmentation de 30 % du coefficient d'occupation des sols (COS) et accorde le droit individuel à chaque propriétaire d'augmenter la taille de son logement. Ce qui vise les 13 millions de propriétaires de leur maison individuelle. Le COS peut déjà être bonifié de 30% dans la mesure où l'on emploie des matériaux écologiques, dans le cadre du Grenelle de l'environnement.

Les villes ne seront pas obligées d'accepter cette "possibilité", mais il risque d'y avoir des problèmes avec les personnes qui construiront ou agrandiront "sans permis de construire"
Il serait intéressant d'envisager les conséquences de l'application de cette idée, si elle est votée par le parlement, sur l'urbanisation des villes.

Les écolos vont finir par voter pour sarko !

Gerard a écrit:

Logement : toute construction pourra s'agrandir de 30 %

[color=blue]Le chef de l'Etat a annoncé la possibilité de construire 30 % de plus sur son logement, à surface égale, sans permis de construire : "Nous avons décidé que pour les trois ans qui viennent, tout terrain, toute maison, tout immeuble, verra ses possibilités de construction augmenter de 30 %", a-t-il expliqué, ajoutant que cela aurait des effets bénéfiques sur la croissance car "cela va donner un travail formidable à l'industrie du logement" et génèrerait des emplois "non-délocalisables".

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"Emplois non-délocalisables dans l'industrie du logement": voilà un point à travailler bien en amont de l'élection présidentielle:

Dans l'industrie du logement aujourd'hui, quel est le taux de travailleurs sans papier, notamment dans le secteur de la sous-traitance?

Je m'explique: il serait nécessaire, afin d'éradiquer la filière esclavagiste du "travail sans papier dans nos localités", de se pencher sur les conditions d'attribution des marchés, qu'ils soient publics ou privés.

Il conviendrait aussi, afin d'éradiquer la filière esclavagiste du "travail sans papier dans nos localités", de se pencher sur la filière formation bâtiments et travaux publics en France.

post-scriptum: le Forum est un bon outil de démocratie locale mais pour éviter toute confusion j'ai décidé de ne plus traiter des affaires locales sur le Forum. Je réserve pour l'instant mes interventions à des sujets généraux. Merci pour votre compréhension.

Il faut donc espérer que pour parachever l'éradication du travail au noir des "sans papier" les associations de gauche ne manifesteront pas pour qu'ils restent en France et que l'on leur en fournisse (des papiers) . Pour parachever l'éradication du phénomène nul doute que ces organisations de gauche soutiendront les reconduites dans les pays d'origine...

Je crois que je vais déclencher un débat .

Gerard a écrit:

Logement : toute construction pourra s'agrandir de 30 %

Le chef de l'Etat a annoncé la possibilité de construire 30 % de plus sur son logement, à surface égale, sans permis de construire : "Nous avons décidé que pour les trois ans qui viennent, tout terrain, toute maison, tout immeuble, verra ses possibilités de construction augmenter de 30 %", a-t-il expliqué, ajoutant que cela aurait des effets bénéfiques sur la croissance car "cela va donner un travail formidable à l'industrie du logement" et génèrerait des emplois "non-délocalisables".

En clair, la mesure va permettre une augmentation de 30 % du coefficient d'occupation des sols (COS) et accorde le droit individuel à chaque propriétaire d'augmenter la taille de son logement. Ce qui vise les 13 millions de propriétaires de leur maison individuelle. Le COS peut déjà être bonifié de 30% dans la mesure où l'on emploie des matériaux écologiques, dans le cadre du Grenelle de l'environnement.

Les villes ne seront pas obligées d'accepter cette "possibilité", mais il risque d'y avoir des problèmes avec les personnes qui construiront ou agrandiront "sans permis de construire"
Il serait intéressant d'envisager les conséquences de l'application de cette idée, si elle est votée par le parlement, sur l'urbanisation des villes.

Mesure un peu floue : 30% de quoi ? de la surface au sol ou de la surface habitable?
Mesure à haut risque : pas de permis, pas de vérification sur la capacité d' augmentation de poids au sol (risque de voir l' ensemble se fissurer, s' effondrer car fondations insuffisantes), du travail au noir en plus car le coût d 'une extension par une entreprise sera trop élevé.
Création d' emploi, on peut rêver surtout dans une profession où le code du travail ne favorise pas les embauches (quel patron va signer un contrat de travail pour des missions de courte durée, il préfèrera payer une contravention il sera toujours gagnant).
Enfin faut-il avoir les moyens et le besoin d' agrandir (en hauteur) sa maison.

Pour ma part je pense qu' il serait préférable de revoir l' aménagement du territoire d' en finir avec les mégalopoles inhumaines, de développer le télétravail. Construire des logements (et les équipements publics indispensables) dans des petites villes où la pression foncière est moindre et créer des pôles d' emplois de proximité reliés aux maisons mères. Revoir les conditions d' attribution des marchés afin que les artisans puissent avoir une chance d' obtenir un marché et ne plus être sous la coupe des grands groupes (et pour finir par déposer le bilan parce que étranglés par les contrats de sous-traitance).
Conclusion aérons au lieu de comprimer.

Gerard a écrit:

Le chef de l'Etat a annoncé la possibilité de construire 30 % de plus sur son logement, à surface égale, sans permis de construire : "Nous avons décidé que pour les trois ans qui viennent, tout terrain, toute maison, tout immeuble, verra ses possibilités de construction augmenter de 30 %", a-t-il expliqué, ajoutant que cela aurait des effets bénéfiques sur la croissance car "cela va donner un travail formidable à l'industrie du logement" et génèrerait des emplois "non-délocalisables".

Effectivement le travail devant être effectué en France, les emplois seront non délocalisables....

En revanche, ce travail pourra être fait par une des nombreuses entreprises polonaises, roumaines, .... qui travaillent déjà sur notre territoire... Dans ce cas là et quoi qu'en dise Sarkozy ça ne fera travailler aucun salarié français...

Juste un exemple: http://www.eurorenova.com

Marion écrit:

Citation :

post-scriptum: le Forum est un bon outil de démocratie locale mais pour éviter toute confusion j'ai décidé de ne plus traiter des affaires locales sur le Forum. Je réserve pour l'instant mes interventions à des sujets généraux. Merci pour votre compréhension.

Perso je ne comprend pas votre attitude, l'atout premier de ce forum étant quand même de traiter des problème locaux et plus particulièrement du Plateau.Votre soudain désintérêt pour la cause locale est complétement incompréhensif. Comme le dit Emile c'est stupide, mais on s'en passera.

matmut a écrit:

Marion écrit:

Citation :

post-scriptum: le Forum est un bon outil de démocratie locale mais pour éviter toute confusion j'ai décidé de ne plus traiter des affaires locales sur le Forum. Je réserve pour l'instant mes interventions à des sujets généraux. Merci pour votre compréhension.

Perso je ne comprend pas votre attitude, l'atout premier de ce forum étant quand même de traiter des problème locaux et plus particulièrement du Plateau.Votre soudain désintérêt pour la cause locale est complétement incompréhensif.

Je serais très étonné que MLD se désintéresse des sujets locaux...

Ceci étant, son retrait pose une question intéressante, à savoir l'usage des outils de communication modernes dans la démocratie locale: forum, question/réponse, chat, blog, ... Qu'est ce qui est utilisable et qu'est qui ne l'est pas ?

a.nonymous a écrit:

Je serais très étonné que MLD se désintéresse des sujets locaux...

Ceci étant, son retrait pose une question intéressante, à savoir l'usage des outils de communication modernes dans la démocratie locale: forum, question/réponse, chat, blog, ... Qu'est ce qui est utilisable et qu'est qui ne l'est pas ?

Oui tout à fait et rendez-vous dans la rubrique "ad hoc" pour en discuter avec vous.

Sur la page d'accueil de ce forum on lit

Forum d'échanges et de débats concernant le quartier du Plateau à Fontenay-sous-Bois (94120), la ville dans son ensemble et sa gestion, ou des sujets d'intérêt général.

c'est clair me semble-t-il.

Mais il n'est écrit nulle part que quiconque soit obligé de lire ou d'écrire sur ce forum. La nature ayant horreur du vide, d'autres s'exprimeront sur les problèmes du quartier et de la ville. A leur manière et avec leurs arguments.
Il est vrai que tout pédagogue sait qu'il vaut mieux ne pas poser ou laisser poser des questions dont on ne connaît pas les réponses. Cela est sans doute vrai pour de nombreux problèmes qui concernent les habitants (cf les conseils de quartiers). Au lieu de poser des questions embarrassantes, choisissons des thèmes généraux qui ne dépendent pas des responsables locaux, ou des sujets rassembleurs comme la pose de bancs dans les rues ou la mixité sociale.

Gerard a écrit:

Au lieu de poser des questions embarrassantes, choisissons des thèmes généraux qui ne dépendent pas des responsables locaux, ou des sujets rassembleurs comme la pose de bancs dans les rues ou la mixité sociale.

Je doute qu'un vrai débat sur la mixité sociale et son évolution dans notre ville soit un thème rassembleur bien au contraire...

On a changé les règles du jeu !
De manière assez ridicule sans doute, les "électeurs contribuables" (merci Tonton) de Fontenay pensaient que les élus municipaux traitaient les dossiers concernant la ville ... et bien non !

Comme il devient sans doute délicat de répondre aux questions bien matérielles et raz du sol qui tracassent les habitants, nos élus nous parleront de tout sauf des affaires locales.

La logique atteint des sommets... il est vrai que lorsque des élus utilisent le forum pour solliciter des réponses aux questions qu'ils devraient traiter au lieu d'apporter les solutions que les administrés sont en droit d'attendre il s'avère indispensable de s'interroger sur le bien fondé de conserver les mêmes représentants.

Alors ces chicanes rue Zola c'est jusqu'à quand? La voirie qu'a prévu la mairie pour 2012?[/quote]

Le conseiller municipal ayant délégation sur les problèmes de voirie est Claude Mallerin...

Si celui-ci n'intervient pas sur le forum, je ne suis pas sûr que vous obteniez une réponse à votre question...

Black out total des élus de l'équipe municipale ! la situation est grave, les "électeurs contribuables" sont méchants, de mauvais citoyens... ils veulent des réponses aux problèmes locaux .
Un comble, alors que les élus nous expliquent la politique internationale, nous parlent de la représentation féminine, nous refont le monde... ces béotiens de Fontenaysiens veulent que l'on s'occupe des rues, du stationnement, des constructions sans permis... et même de réparer le toit des écoles !

Alors c'est décidé : on n'interviendra plus sur les sujets sensibles, c'est à dire sur les dossiers dont on a la charge mais qui ne nous intéressent pas.

Vont ils nous laisser en paix, organiser le pèlerinage à la fête de l'huma, nos petits voyages d'études sympas à l'étranger, nous laisser tranquilles avec nos logements sociaux sous occupés sans sur loyer... enfin toutes ces petites prébendes qui rendent la vie agréable.

Si maintenant il faut s'occuper de satisfaire ces "bourgeois" dans leur pavillon de banlieue qui veulent stationner, circuler, marcher sur des trottoirs sans tomber et en puis avoir des commerces de proximité... s'ils n'étaient si délicats ils se contenteraient de ce qu'il y a comme dans l'URSS de la bonne époque et à la queue !... plus toutes ces exigences stupides comme disposer d'un ramassage des poubelles cohérent... où va t on ?

Ils seront punis ! on ne leur répondra plus ! et oula !

En ne répondant pas plus de problème c'était simple il suffisait d'y penser... attention car ne rien faire et jouer la montre ou l'oubli (il y a des exemples) n'empêche pas le mécontentement.

[Ils suivent les consignes de leurs partis respectifs s'agitent à la demande sur des questions qui ne concernent pas la ville mais les "grandes causes nationales et internationales", manifestent pour tout ou rien selon les ordres des organisations dont ils sont les représentants... alors comment voulez vous qu'ils prennent le temps de vous écouter et de régler vos problèmes ? C'est qu'ils ont à faire pour préparer la prochaine élection et conserver leur job !

Il faut donner des gages : donner des assurances de fidélité au parti ou s'occuper des électeurs...  on voit où est le bénéfice pour la suite du cursus politique.

Dans la vie il faut faire des choix et comme ce n'est pas vous qui décidez s'ils seront candidats à un poste ils se foutent de vous.

Le gros problème c'est d'avoir le feu vert des instances dirigeantes pour se présenter avec l'aval du parti !

AFP a écrit:

AFP 30/01/2012 à 19:45

Relèvement des droits à construire: les défenseurs du patrimoine consternés

L'annonce par Nicolas Sarkozy de son intention d'augmenter de 30% les droits à construire sur les habitations a semé la consternation chez certains défenseurs du patrimoine, cible pour eux d'une "attaque sans précédent depuis les années 1960 et 1970".

Nicolas Sarkozy a annoncé dimanche soir un relèvement de 30% des droits à construire pour les trois ans à venir sur les habitations neuves, mais aussi anciennes, pour augmenter fortement les mises en chantier de logements neufs. La mesure sera applicable dès que le Parlement aura voté un texte.

"Nous sommes sous le choc de cette annonce fracassante", déclare Alexandre Gady, président de la Société pour la Protection des Paysages et de l'Esthétique en France (SPPEF), interrogé lundi par l'AFP.

"C'est un coup de massue", ajoute ce professeur d'université, historien de l'architecture et de l'urbanisme. "C'est une combinaison de jacobinisme où l'on édicte la même règle pour tous et de libéralisme où l'on ouvre les vannes en pensant créer un électrochoc pour la construction", a considéré M. Gady.

Avec la crise, il peut être tentant "d'enlever toute sortes de contraintes" et on risque "un tsunami sur la protection du patrimoine", a estimé M. Gady, dont l'association existe depuis 1901.

"La beauté de la France"

Pour Didier Rykner, fondateur et directeur du site La Tribune de l'Art, l'annonce de Nicolas Sarkozy est "une attaque sans précédent contre le patrimoine depuis les années 1960 et 1970 lorsqu'on détruisait des quartiers entiers au nom du progrès".

"Si cette mesure passe, on pourra construire plus haut ou plus large, partout en France, sans souci de l?esthétique et de l?urbanisme", déclare à l'AFP cet historien de l'art.

"On marche sur la tête. On ne va pas bousiller tout quand même. La beauté de la France, ce sont ses villages, ses villes. C'est pour cela que les touristes viennent", déclare cet historien de l'art.

M. Rykner estime que les règles actuelles d'urbanisme n'empêchent pas de construire des logements mais que cela se fait dans la négociation. "Là, on va dire aux maires +faites ce que vous voulez+", assure-t-il.

Olivier de Rohan, président de l'association "Sauvegarde de l'art français", estime que le relèvement de 30% des droits à construire peut être "très bien dans certains endroits, et très mauvais dans d'autres".

"Ce sera aux Français d'être vigilants et de peser auprès de leur municipalité" s"ils ne sont pas d'accord, ajoute M. de Rohan. A titre personnel, il reconnaît qu'il n'a aucune envie de voir pousser en hauteur des maisons en face de chez lui dans la "cité jardin" où il a choisi d'habiter.

Christian Pattyn, président de la Ligue urbaine et rurale, estime que "la mesure n'est pas en soi mauvaise. Elle le sera si elle appliquée de façon brutale et sans discernement".

Il espère que "les contrôles dans les zones privilégiées autour des monuments resteront en vigueur". "Il faudra être vigilant", souligne M. Pattyn, ancien directeur du patrimoine au ministère de la Culture.

Répondant aux critiques, le Premier ministre François Fillon a assuré qu'il "ne s'agit en aucun cas de faire n'importe quoi, de construire sans permis" et que "naturellement, les zones protégées ne sont pas remises en cause.

Source: http://actu.orange.fr/france/relevement-des-droits-a-construire-les-defenseurs-du-patrimoine-consternes-afp_457946.html