Conserver les quartiers pavillonnaires sans densifier le tissu urbain.

Rappel du premier message :

J'ai bien ma petite idée personnelle qui me trotte en tête depuis quelques temps. Mais voilà typiquement un vrai problème d'urbanisme et j'aimerais bien vous entendre les uns, les autres à ce sujet. Le sujet est tellement pas facile du tout, que je crois que l’utilisation de pseudo, que je n'encourage pas d'habitude, pourrait permettre à certains qui ont des choses intéressantes à dire, de les dire ici et maintenant et sans tergiverser.

mamiea a écrit:

Au fait que fait-on du grand ensemble, de la Redoute ? On détruit pour refaire plus dense mais HQE ?

Il s'agit d'une excellente question que j'ai abordée à de nombreuses reprises sur le forum municipal - http://www.fontenay-sous-bois.fr/forum1/viewtopic.php?t=2695

Les ZUP - Zones d'Urbanisation Prioritaire - ont été créées par un décret de 1958 à une époque où la France manquait cruellement de logements comme le faisait savoir l'abbé Pierre dès l'hiver 1954: "Mes amis, au secours... Une femme vient de mourir gelée, cette nuit à trois heures, sur le trottoir du boulevard Sébastopol, serrant sur elle le papier par lequel, avant hier, on l’avait expulsée... Chaque nuit, ils sont plus de 2000 recroquevillés sous le gel, sans toit, sans pain, plus d’un presque nu. Devant l’horreur, les cités d’urgence, ce n’est même plus assez urgent ! ...."

Les politiques, financiers, urbanistes, architectes,.... de l'époque ont donc construit dans l'urgence pour faire face au besoin et ils ont fait, dans le contexte de l'époque, un bon boulot pour loger ceux qui n'avait pas de toit et on doit les remercier pour cela...

Ceci étant, on s'est aperçu au fil du temps que l'urbanisme des ZUP et l'architecture en barres et en tours des immeubles construits à cette époque n'étaient pas exempt de défauts qu'il s'agisse de lien social, de délinquance, de qualité de vie, ....

Certaines villes déjà ont déjà fait le choix de démolir pour reconstruire sous une forme mieux adaptée et, même si à Fontenay barres et tours ne constituent pas la majorité des immeubles, il ne fait aucun doute qu'une future municipalité aura nécessairement à avancer sur ce sujet...

a.nonymous a écrit:

Certaines villes déjà ont déjà fait le choix de démolir pour reconstruire sous une forme mieux adaptée et, même si à Fontenay barres et tours ne constituent pas la majorité des immeubles, il ne fait aucun doute qu'une future municipalité aura nécessairement à avancer sur ce sujet...

La ville, qui n'est pas propriétaire de ces logements (contrairement à celles qui ont un Office Public d'HLM) n'a pas opté pour ce schéma. Elle travaille plutôt pour la réhabilation de quartier comme celui de la Redoute. Les habitants, nombreux qui étaient hier à la fête de ce quartier avaient plutôt l'air d'accord avec le maire lorsqu'il en a parlé. Lorsqu'il a parlé de trouver des moyens pour rénover en profondeur se quartier dans lequelle la ville a investit et dans lequel bien des habitants sont investits dans le nouvel espace citoyen inauguré hier par exemple.

Loïc a écrit:

La ville, qui n'est pas propriétaire de ces logements (contrairement à celles qui ont un Office Public d'HLM) n'a pas opté pour ce schéma. Elle travaille plutôt pour la réhabilation de quartier comme celui de la Redoute. Les habitants, nombreux qui étaient hier à la fête de ce quartier avaient plutôt l'air d'accord avec le maire lorsqu'il en a parlé. Lorsqu'il a parlé de trouver des moyens pour rénover en profondeur se quartier dans lequelle la ville a investit et dans lequel bien des habitants sont investits dans le nouvel espace citoyen inauguré hier par exemple.

Plutôt que de parler de la "ville" il faudrait mieux parler de la "municipalité actuelle" car rien ne dit qu'une autre municipalité ne proposerait pas aux habitants de la Redoute un relogement dans des immeubles de taille plus humaine avec commerces et espaces verts à proximité....

Des articles intéressants sur ce qui a été fait dans la vile voisine de Rosny

http://www.mairie-rosny-sous-bois.fr/spip.php?article2327
http://www.mairie-rosny-sous-bois.fr/spip.php?article3156

Pour info, ce projet rosnéen a été mené du temps de Claude Pernès, maire Nouveau Centre....

Loïc a écrit:

La ville, qui n'est pas propriétaire de ces logements (contrairement à celles qui ont un Office Public d'HLM) n'a pas opté pour ce schéma. Elle travaille plutôt pour la réhabilation de quartier comme celui de la Redoute.

Oui, c'est vrai ça, Fontenay-sous-Bois n'a jamais fait ce choix (pas fou Bayeurte) contrairement à Nogent, ville de droite. Qui, ne voulant pas faire face à une réhabilitation très lourde, vient de refiler son office HLM à Valophis, comme Icade, bailleur privé chouchouté par la droite.

La question de la destruction/reconstruction n'est financièrement pas anodine: les réhabilitations se font sur les fonds propres des bailleurs sociaux alors que la construction neuve est aidée par l'état.


Voilà.

ps: si jamais a.nonymous xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx intervention du webmaster

Sauf qu'à Fontenay on a maintenu dans le PLU des COS bas dans les zones pavillonnaires et que dans le PLH on ne prévoit pas de construction de logements en nombre dans ces zones. Si ça c'est pas de la protection des zones pavillonnaires...