Débat tranché au Conseil du 12 avril 2018

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Fontenay construit son avenir grâce aux recettes foncières
Les commentaires sur ces échanges très techniques, inattendus voire surprenants, suivront...

Sur le site du Parisien...

Citation :

Fontenay construit son avenir grâce aux recettes foncières
Marion Kremp @marionkremp| 12 avril 2018

Le maire Front de gauche de Fontenay-sous-Bois annonce le financement de « projets structurants » grâce aux recettes foncières.

« Maîtrisé, utile et audacieux. » A l’occasion du vote du budget ce jeudi soir, le maire de Fontenay-sous-Bois est ravi de pouvoir présenter des recettes à faire rougir plus d’une commune.

Rien qu’avec le projet immobilier de l’Ilot de la Pointe — soit 47 000 m2 de bureaux et 120 logements face aux Dunes de la Société générale — ce sont 27 M d’euros de recettes foncières qui entrent dans les caisses de la ville. Des droits de mutation, taxes d’aménagement, vente de terrains qui s’accumulent grâce aux nombreux projets immobiliers en cours et à venir.

Un paradoxe pour cette ville ancrée à la gauche de la gauche depuis l’élection en 1965 de la figure communiste Louis Bayeurte.

« Le développement de la ville est au service de l’intérêt général et la pépite de la charge foncière profite aux habitants. Mais c’est bien parce que nous nous sommes battus », présente le maire Jean-Philippe Gautrais qui se voit en « contre-modèle ».

Le satisfecit est assumé en ces temps de baisse des dotations. Revendiqué aussi alors que la réforme territoriale menace l’autonomie communale. Sans oublier une nouvelle qui tombe à pic pour préparer les prochaines élections. Le théâtre, devenu serpent de mer, se fera. Mais pas que.

« Je suis le maire qui en quatre ans aura fait quatre équipements majeurs ! », annonce l’édile.

Alors que les travaux de l’école Langevin commenceront en juillet, ceux du théâtre dessiné par l’architecte Wilmotte en 2019, l’îlot Michelet auquel sera notamment accolée une école d’art plastique commencera à sortir de terre cet été, la ville se lance deux nouveaux projets.

N’en déplaise à l’opposant (UDI) Gildas Lecoq qui y a vu lors du conseil « quelques rustines » la médiathèque sera reconstruite et les deux centres de santé seront regroupés. Le tout en un seul pôle qui permettra de requalifier le boulevard de Verdun et d’ouvrir la Redoute. Une place sera créée, entourée de commerces et de logements. Une présentation aux habitants est prévue à la mi-mai.

Pour maintenir l’équilibre urbain, la ville a sanctuarisé le terrain en cours de rachat aux moines franciscains. « C’est un acte politique majeur au moment où les promoteurs attaquent, nous allons en faire un parc de 4 000 m2, un centre de réinsertion pour les femmes qui sortent de prison et nous réfléchissons à un projet d’aménagement d’économie sociale et solidaire avec les associations locales », détaille Jean-Philippe Gautrais.

Pour Gildas Lecoq (UDI) cependant, « il faut arrêter de crier victoire » : « la situation de la ville n’est pas bonne et ce budget n’a rien d’audacieux, il n’y a pas de projet marquant en 2018 ».

Ce jeudi soir, il a ainsi dénoncé la « densification » de la commune. Celle qui permet à Fontenay d’investir. Mais qui pour lui «modifie les valeurs foncières et font progresser les bases des taxes qui augmentent pour les propriétaires».

http://www.leparisien.fr/val-de-marne-94/fontenay-construit-son-avenir-grace-aux-recettes-foncieres-12-04-2018-7661136.php

Sauf que l'annonce de la nouvelle médiathèque a été faite après l'interview avec le Parisien (mes propos étaient donc sur les comptes et les projets que j'avais sous les yeux à ce moment là pas sur ces annonces présentées en séance pour les élus que nous sommes...) et que le budget 2018 ne prévoit ni cette nouvelle médiathèque (que bizarrement j'avais évoqué il y a un mois dans la Tribune et samedi dernier dans une interview avec démolition des anciens locaux...), ni la requalification du boulevard de Verdun qui n'est pas dans le budget 2018 qui nous a été présenté.

Une fois encore le maire mélange prévision budgétaire, inscription, communication et effets d'annonce. Quand aux finances de notre ville, j'y reviendrai...

Une dette abyssale !

Gildas Lecoq a écrit:

Une fois encore le maire mélange prévision budgétaire, inscription, communication et effets d'annonce. Quand aux finances de notre ville, j'y reviendrai...

Raser une bibliothèque, ouvrir une nouvelle rue, construire une nouvelle médiathèque à la place du centre de télécommunications, + 200 logements, + un regroupement des centres de santé+ ...
que de surprises!
voilà sans doute le résultat d'une concertation ou pour le moins d'une information de la population avant ces décisions subites.
Est-ce que tout cela était dans le programme de 2014?
Quant au théatre qui serait construit sans que cela coute le moindre sou aux Fontenaysiens l'argument est contestable puisque l'opération tiroir avec la pointe de l'Ilot apportera des finances à la ville qui seront ensuite réinvesties dans cet équipement utile, certes, mais pas urgent.
Gouverner c'est prévoir dit-on, c'est aussi choisir. Le théâtre de 350 places est-il la meilleure utilisation de ces finances?

Le Parisien a écrit:

Fontenay construit son avenir grâce aux recettes foncières
Marion Kremp @marionkremp| 12 avril 2018

Le maire Front de gauche de Fontenay-sous-Bois annonce le financement de « projets structurants » grâce aux recettes foncières.

« Maîtrisé, utile et audacieux. » A l’occasion du vote du budget ce jeudi soir, le maire de Fontenay-sous-Bois est ravi de pouvoir présenter des recettes à faire rougir plus d’une commune.

Rien qu’avec le projet immobilier de l’Ilot de la Pointe — soit 47 000 m2 de bureaux et 120 logements face aux Dunes de la Société générale — ce sont 27 M d’euros de recettes foncières qui entrent dans les caisses de la ville.
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http://www.leparisien.fr/val-de-marne-94/fontenay-construit-son-avenir-grace-aux-recettes-foncieres-12-04-2018-7661136.php


Ou comment 26 000 m2 de bureaux et 80 logements le 22 février 2017 se transforment en 47 000 m2 et 120 logements le 12 avril 2018... Preuve à l'appui !