Complexe Emile Zola

Cher(e) Adhérent(e),

L’Association du Plateau et l’association « pour un quartier à vivre », ont demandé à
Monsieur le Maire, un entretien afin de faire le point sur le nouveau permis de
construire déposé par le complexe Emile Zola au mois de juillet. Cet entretien s’est tenu
vendredi 19 novembre 2010 à 19 heures.
En synthèse, il s’agit d’abriter 5 nouvelles classes avec bien évidement toutes les
nuisances déjà constatées qui en découlent.
Par acquisitions successives, la surface maintenant détenue par cette école, avec le
regroupement des 9 parcelles acquises, est désormais de plus de 2800 m² dont 980
construits sous peu. S’agissant d’une activité commerciale, le COS normal de 0.40 majoré
pour activité commerciale et qualité HQE est en fait de 0.84 et manifestement l’extension
ne s’arrêtera pas là. Monsieur le Maire n’a, selon ses déclarations, aucun moyen de
freiner et encore moins de stopper d’autres constructions ni d’autres acquisitions et
donc, on s’achemine vers la création d’un vaste espace fermé qui ne s’intègre pas au
caractère pavillonnaire de notre quartier puisqu’il s’agit d’un établissement «
commercial » s’étendant sur plus de 2800m².
Certes, les règles de l’urbanisme en vigueur seront respectées, du moins on l’espère,
mais il n’en reste pas moins que les nuisances sonores, olfactives et liées au
stationnement, au rythme même des activités nocturnes ou de week end perdureront au
détriment du voisinage, ce qui n’avait pas manqué de provoquer maintes plaintes de la
part des voisins sans que pour autant les choses s’améliorent pour ce qui concerne
l’existant.
Ce constat d’impuissance de la mairie est inquiétant car il laisse à penser que par
touches successives de nombreux pavillons sont à terme voués à la disparition pour des
raisons commerciales ou industrielles identiques et c’est tout un pan du patrimoine de la
ville qui tend à disparaître.
Le maire s’est engagé à intervenir auprès du commissariat de police afin que les
convocations au poste de riverains protestataires soient plus mesurées et que les
plaintes systématiques des responsables de ce complexe soient relativisées.
Le maire nous a informés que l’arrivée et le départ des enfants scolarisés ne se ferait
plus avec des voitures particulières mais avec des bus collectifs. 120 enfants
nécessiteront au moins deux autocars, dont le stationnement sur le boulevard de Verdun,
sans emplacement hors de la file de circulation, posera un problème, en particulier au
bus 301. Ce dispositif ne concernerait évidemment pas les mouvements des enfants
accueillis à la crèche et aucune solution n’est actuellement envisagée pour éviter les
querelles engendrées chaque jour et depuis des années par les stationnements intempestifs
sur bateaux, trottoirs ou passages piétons dans les rues Emile Zola, Fabre d’Eglantine ou
Racine.
Il a aussi été question de l’exposition de cet îlot à d’éventuels actes terroristes et la
nécessité du plan Vigipirate qui exclut d’office tout stationnement au droit de ce grand
terrain aussi bien sur le boulevard que rue Emile Zola. Les riverains s’inquiètent aussi
du danger potentiel susceptible de menacer cet établissement, ses occupants et le
voisinage.
Monsieur le Maire a pris acte que les deux associations avaient réuni 3000 signatures
contre le précédent projet que lui-même, avait décidé de refuser en l’état. D’autre
part, il s’est engagé à racheter les terrains non utilisés par le complexe afin d’y
édifier des logements sociaux. A noter également que la notion d’Intérêt général n’étant
pas clairement définie, ne donnerait lieu à aucune dérogation.
Les participants ont regretté que les commissions de l’urbanisme annoncées comme
mensuelles par la maire adjointe Mme Abeille ne se réunissent plus. Elles ne se sont
tenues que deux fois au cours des 14 derniers mois. L’information sur ce projet
d’extension du complexe Zola et sur la perspective de revivification de l’axe Verdun dans
ce secteur notamment, auraient constitué une démarche citoyenne qui a une fois de plus
fait défaut.

Cordialement,
PlateauNetInfo